Gestión de materiales en construcción de vivienda mediante tecnologías emergentes: Propuesta metodológica para Colombia basada en revisión sistemática (2014-2024)

Abstract

La gestión de materiales representa entre 60-70% del costo total en proyectos de construcción de vivienda, siendo un componente crítico para la viabilidad y rentabilidad de los proyectos constructivos. El sector construcción colombiano evidencia un rezago tecnológico significativo, con un índice ITECI (índice tecnológico internacional) de apenas 10.77% frente al 77.23% de Alemania o al 21.23% de México, y un alto índice de resistencia al cambio tecnológico (IRCAT) de 80.89%. Esta revisión sistemática tiene como objetivo desarrollar una propuesta metodológica que integre tecnologías emergentes para la gestión de materiales en proyectos de construcción de vivienda en Colombia, mediante el análisis de literatura publicada entre 2014-2024. La metodología siguió recomendaciones del protocolo PRISMA (Preferred Reporting Items for Systematic reviews and Meta-Analyses), realizando búsquedas en EBSCO Host y Scopus durante marzo 2025, que arrojaron 213 resultados iniciales. La síntesis cualitativa se realizó mediante análisis temático según el método de Braun & Clarke (2016). Del análisis de 28 artículos que cumplieron los criterios de inclusión, emergió BIM como tecnología central articuladora. La integración BIM-IoT demostró beneficios significativos en costos y productividad, mientras que blockchain evidenció potencial para la sostenibilidad en la cadena de suministro. La propuesta metodológica resultante establece una implementación escalonada (básica, intermedia, avanzada) basada en la madurez tecnológica de las organizaciones, iniciando con BIM como fundamento e integrando progresivamente IoT y blockchain. Las principales limitaciones de esta investigación incluyen la revisión por un solo investigador, el uso exclusivo de dos bases de datos y la restricción lingüística de la traducción del inglés al español. La investigación fue financiada con recursos propios del autor como proyecto de grado para la Maestría en Gerencia de proyectos.